「你會選擇把空屋租給衛生習慣差的三十歲的上班族，還是準時繳房租的八十老翁？」
想像自己努力工作存了一些錢，卻趕不上房價飛漲的速度，或考量人生規劃而選擇不買房。住了十幾二十幾年的租屋處，差不多在 55、65 歲退休之際，房東開始以各種理由要求搬出，帶著疑惑搬離，但再也找不到好的租屋處了…… 明明從來沒有延遲繳房租，沒有不良衛生習慣，也沒有任何重大疾病，唯一改變的，是逐漸變老的外觀和年齡。代表這是社會的年齡歧視？抑或只是一個壞房東的個案呢？
被租屋市場排斥的他們
台灣將進入「超高齡社會」，國發會推估 2025 年台灣 65 歲以上的人口來到 468 萬[1]，據衛福部《老人狀況調查報告》統計，5.89% 的老人居住在租用房屋，超過 25 萬人在外租屋[2]，但年齡歧視卻是國內租屋市場普遍現象。崔媽媽基金會統計，高達九成房東不願租房子給老人、低收入戶、身心障礙者或單親家庭等社會弱勢族群，其中又以獨居老人、精神障礙者最為排斥[3]。居扶部主任馮麗芳分享：「會擔心老人在裡面發生問題，他們會有處理後續會非常的麻煩，所以我們可以看到，很多租屋網站上面他們會直接寫說，他們不接受多少歲以上的人。」
許多網友在社交平台上分享自身協助高齡者租屋發生的困境，即便身體強健、良好的生活習慣，甚至願意支付高於行情的租金，這些「非弱勢」的條件仍然無法使房東放心出租。「也不能怪房東，畢竟都會擔心自己的房子會出什麼意外。」一篇 Dcard 貼文的原 po 坦承。
雖有應對措施 仍難以實踐老年居住正義
為了改善老人居住正義，政府提供社會住宅與老人住宅兩種救急方案，仍舊無法舒緩現況。因兩者都面臨供不應求的排隊盛況、亦嚴苛的篩選條件等。如社會住宅居住年限最多 12 年，並無考量老人的居住需求；老人住宅則須事前評估申請者的身心健康，生活自理能力等門檻，恐難以真正實踐。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊曾直言：台灣社會持續高齡化，「孤老族」勢必愈來愈多，老人租屋供給不足恐將成為嚴重社會問題，現階段過度朝年輕族群傾斜的居住正義政策，必須適度調整。
前台北市政府社會局副局長黃清高曾提出：「住的問題能解決，處遇的問題即解決一半。」 居住正義是社會的重大問題，不只是青年對於居住的不安全感需要解方，熟齡族群的居住權益也急需被看見。
因應台灣的超高齡社會，與高齡人口安居終老的權益，在高房價年代，需要一套符合他們的租屋計畫及行動，追求老年幸福，是你我逐漸往年老的路上，絕對會面對的課題。
